Global Property Expo Singapore: Eine neue Ära für Immobilien im asiatisch-pazifischen Raum

Der zweite Tag der Global Property Expo in Singapur, der im Sands Expo & Convention Centre stattfand, bestätigte, was viele von uns am ersten Tag spürten: Diese Veranstaltung ist mehr als eine Versammlung, sie ist eine Bewegung. Während Tag 1 globale Einblicke in die Bereiche Investitionen, Luxus und grenzüberschreitende Möglichkeiten bot, vertiefte Tag 2 das Gespräch und konzentrierte sich auf Technologie, Investorenverhalten, Bildung und strategisches Wachstum über Grenzen hinweg.
Während die Besucherfrequenz vielleicht keine Rekorde gebrochen hat, hat die Qualität der Besucher dies getan. Im Gespräch mit vielen Ausstellern, von internationalen Entwicklern über Staatsbürgerschaftsberater bis hin zu führenden Immobilientechnologieunternehmen, wurde eine Meinung geteilt: "Wir hatten mehr Leute erwartet, aber die, die kamen, meinten es ernst." Die Besucher stöberten nicht, sie planten, bewerteten und investierten.
Als ich die Ausstellungsfläche betrat, war das Ausmaß des Engagements spürbar. Egal, ob es sich um Gespräche mit Bürgern Singapurs oder ausländischen Investoren handelte, es wurde deutlich, dass diese Messe ein einzigartig motiviertes Publikum anzog. Das Interesse an Immobilien in Übersee, "einschließlich Portugal", war nicht nur eine Kuriosität, sondern ein Signal für die Absicht reifer Investoren.
Lehren, nicht pitchen: Das Besondere an dieser Expo
Eines der bestimmenden Merkmale dieser Expo ist die hohe Qualität der Redner und Spotlight-Sessions. Es gibt eine erfrischende Verschiebung weg von "Verkaufsgesprächen" hin zu echter Bildung und Strategieaustausch, die sowohl den Teilnehmern als auch den Ausstellern einen greifbaren Mehrwert hinterlassen haben.
Der Morgen begann mit einem hochmodernen Spotlight auf KI in Immobilieninvestitionen, in dem Moubin Faizullah-Khan (CEO, GetGround) veranschaulichte, wie KI und digitale Tools die Reibungsverluste beim grenzüberschreitenden Immobilienbesitz reduzieren. Von der Unternehmensgründung bis zum digitalen Management beleuchtete seine Session, wie globale Investitionen automatisierter und transparenter werden, was in einem zunehmend schnelllebigen Umfeld von entscheidender Bedeutung ist.
Im Anschluss  daran moderierte Marciano Birjmohun eine scharfsinnige und praxisnahe Podiumsdiskussion über moderne Anlagestrategien, an  der Jennifer Chia (TSMP Law Corporation) und Marian Dzhenkov (Lifetime Capital) teilnahmen. Sie gingen die Probleme der Inflation, der Währungsvolatilität und der Notwendigkeit einer diversifizierten und flexiblen Portfolioplanung in der heutigen unvorhersehbaren Weltwirtschaft direkt an.
Vom Einsteiger bis zum Experten: Immobilien für alle Phasen
In der Session "Residential Investment 101" rückte die neue Generation globaler Investoren in den Fokus. Unter der Moderation von Jennifer Chia entmystifizierte diese Podiumsdiskussion die Eintrittsbarrieren für nichtansässige Käufer. Diskussionsteilnehmer wie Joel Kwok (JLL), Sam Kam (InteRealtor) und Minoli Wickramasinghe (Capital Trust Properties) befassten sich mit den Grundlagen: Finanzierungsoptionen, Marktauswahl und Ausstiegsstrategien und boten ein wichtiges Playbook für diejenigen, die ihren ersten Schritt in der internationalen Immobilienarena machen.
Eines der spannendsten Gespräche fand während des Kamingesprächs mit dem Titel "My First Property Abroad: What I Wish I Knew" statt. Ich hatte die Ehre, diese sehr offene Diskussion zusammen mit Abhii Dabas (INTRIC Technologies) und Stavroula 'Vicky' Vamvaka (Newdeal Group) zu moderieren. Wir sprachen über versteckte Kosten, steuerliche Herausforderungen und sogar die emotionale Achterbahnfahrt, die mit der Navigation in einem ausländischen System verbunden ist. Dem vollen Saal und der Menge an Notizen nach zu urteilen, traf dieses Thema bei vielen ins Schwarze.
Vertrauen und Transparenz: Die Wahl der richtigen Partner
Später am Tag verlagerte sich die Aufmerksamkeit auf das menschliche Element von Immobilieninvestitionen – insbesondere auf die Auswahl des richtigen Maklers im Ausland. Robin LaSure (LeadingRE) moderierte eine nützliche Sitzung mit Experten wie Travis Coleman (Belle Property), João Reis (JLL Portugal) und Ivan Varat (San Patrik Real Estate) und ging darauf ein, was einen zuverlässigen Makler zu einem langfristigen Vermögenswert und nicht nur zu einer Transaktion macht.
Globale Märkte auf der Messe: Vom Nahen Osten bis Australien
Der Markt im Nahen Osten stand als nächstes im Rampenlicht mit Einblicken von Khaled Assaf (Marjan) und Dr. Andrew B. Jones (Richmind), moderiert von Louissa Thomas (Levella Global). Die Podiumsdiskussion hob hervor, wie regulatorische Klarheit, Infrastruktur-Megaprojekte und Lifestyle-Branding Dubai und Abu Dhabi in Magneten für globales Kapital verwandeln.
Dann gingen wir zu einem aufkommenden Trend über, der die Welt der Luxusimmobilien aufrüttelte, dem Haustausch. Giles Adams (ThirdHome) teilte mit, wie dieses langjährige Konzept dank des Zweitwohnungsbesitzes und der Sharing Economy heute ein Milliarden-Dollar-Ökosystem ist.
Im Laufe des Nachmittags verlagerte sich der Fokus auf Australien und Neuseeland mit einer hochkarätigen Podiumsdiskussion, die von Melissa Montgomery (JLL) moderiert wurde. Referenten wie Peter Thompson (Barfoot & Thompson), Paul Macey (Citrus Living) und Freya Watson (JLL Australia) gaben detaillierte Einblicke in die Regeln für ausländische Beteiligungen, die Attraktivität des Lebensstils und die robuste Nachfrage in Märkten wie Auckland, Melbourne und Sydney.
Schluss mit Innovation: Technologie und die nächste Generation
Die letzten Sitzungen des Tages drehten sich stark um PropTech und das Käuferverhalten der nächsten Generation. Von Chris White, der die  Logik der Mietrendite entschlüsselt, über Matt Silver (The Boundary), der immersive Walkthrough-Technologien anbietet, bis  hin zu Hannah Yulo-Luccini (Hotel101 Global), die  flexible Eigentumsmodelle vorstellt, gaben uns diese Panels einen Einblick  in das, wonach die Investoren von morgen wirklich suchen.
Den Abschluss des Tages bildete ein spannendes Kamingespräch zum Thema Experiential PropTech, moderiert von Adam Souissi (JLL). Es war eine Erinnerung daran, dass in dieser grenzenlosen Welt der Kauf von Immobilien, die man noch nie physisch gesehen hat, kein Risiko mehr ist, sondern eine neue Norm, die durch Technologie sicherer wird.
Ein globales Gespräch, bei dem die APAC-Region im Mittelpunkt steht
Tag 2 der Global Property Expo bewies, dass Bildung, Innovation und qualifiziertes Networking das sind, was großartige Veranstaltungen von guten unterscheidet. Während Portugal weiterhin das Interesse versierter Investoren auf sich zog, war es die APAC-Region, ihre Mitarbeiter, ihr Potenzial und ihr Tempo, die wirklich das Rampenlicht stahlen.
Als jemand, der das Vergnügen hatte, sowohl zu sprechen als auch zu lernen, kann ich nur so viel sagen: Bei der Global Property Expo geht es nicht nur um Immobilien, sondern auch um Möglichkeiten.