Die Illusion der Linken über den Wohnungsbau in Portugal

Portugal steht vor einer echten Wohnungskrise. Die Preise für den Kauf und die Miete von Wohneigentum haben historische Höchststände erreicht, so dass der Zugang zu menschenwürdigem Wohnraum für viele immer unerreichbarer wird. Aber die öffentliche Debatte um dieses Thema wurde von ideologischem Populismus gekapert, vor allem von der Linken, die sich weigert, die Grundregeln der Ökonomie zu akzeptieren, und stattdessen gefährliche Mythen und gescheiterte Lösungen fördert.
Linke Parteien in Portugal, insbesondere diejenigen, die mit den nach der Nelkenrevolution von 1974 gebildeten Regierungen und in jüngerer Zeit unter António Costas "geringonça" verbunden sind, haben konsequent auf staatliche Interventionen als Allheilmittel gegen die Wohnungskrise gedrängt. Sie beharren darauf, dass Wohnraum ein Recht ist, das um jeden Preis garantiert werden muss – auch wenn das bedeutet, den Markt zu verzerren und diejenigen zu bestrafen, die tatsächlich Häuser bauen und anbieten. Aber diese utopische Sichtweise ist nicht nur unpraktisch, sondern auch schädlich.
Beginnen wir mit den Fakten: Hohe Preise werden nicht von bösen Vermietern oder gierigen Bauunternehmern verursacht. Die Preise spiegeln ein fundamentales Ungleichgewicht wider – zu viel Nachfrage, zu wenig Angebot. Das ist keine Ideologie, das ist Ökonomie 101. Die natürliche Reaktion sollte darin bestehen, das Angebot zu erhöhen: das Bauen einfacher und schneller zu machen, die Lizenzierung zu vereinfachen, städtische Grundstücke freizuschalten und mehr private Eigentümer zu ermutigen, ihre Immobilien auf den Markt zu bringen.
Stattdessen drängt die Linke auf Mietpreiskontrollen, Preisobergrenzen und mehr Subventionen – Maßnahmen, die in Städten wie Berlin, San Francisco und Stockholm immer wieder gescheitert sind. Diese Politik mag in der Theorie "sozial" und "gerecht" klingen, aber in der Praxis schreckt sie Investitionen ab, verringert das Angebot an Wohnraum und treibt den Markt in den Abgrund. Wer würde eine Immobilie vermieten, wenn die Regierung Ihr Einkommen begrenzt, hohe Steuern erhebt und wenig Schutz vor Mietern bietet, die nicht zahlen?
Hier geht es nicht um Kapitalismus oder Ideologie – hier geht es um grundlegendes menschliches Verhalten. Wenn eine Familie ein Haus erbt und erwägt, es zu vermieten, aber mit übermäßiger Regulierung und finanzieller Unsicherheit konfrontiert ist, wird sie es einfach nicht tun. Wenn die Anreize verschwinden, verschwindet auch das Angebot.
Darüber hinaus erkennt die portugiesische Verfassung das Wohnen als ein Recht an – aber als ein programmatisches, nicht als absolute Garantie. Der Staat wird dazu angehalten, den Zugang zu erleichtern und nicht bedingungslos Wohnraum zur Verfügung zu stellen. Dennoch hat die linke Rhetorik dieses Prinzip in eine Entschuldigung für immer größere öffentliche Interventionen verwandelt, die oft von der praktischen Realität abgekoppelt sind.
Anstatt mehr Häuser zu bauen, hat sich die linke Politik auf kurzfristige Lösungen wie die Subventionierung der Miete konzentriert. Diese mögen zwar kurzfristig helfen, aber sie erhöhen tatsächlich die Nachfrage, ohne das Angebot zu erhöhen – und heizen genau die Inflation an, die sie angeblich bekämpfen wollen. Schlimmer noch, solche Programme sind oft von politischen Zielen geprägt, nicht von der technischen Machbarkeit.
In diesem Narrativ werden Immobilienentwickler und -vermieter als Feinde des Volkes dargestellt. Aber das könnte nicht weiter von der Wahrheit entfernt sein. Sie sind nicht die Ursache der Krise – sie sind für die Lösung unerlässlich. Mit den richtigen Anreizen können sie den Wohnraum bauen, renovieren und anbieten, den Portugal so dringend braucht.
Die Lösung ist nicht mehr Kontrolle, sondern mehr Freiheit. Stabile Regulierungen, eine klare und faire Besteuerung, schnellere Lizenzierungsverfahren und die Wiederherstellung des Vertrauens der Investoren sind von entscheidender Bedeutung. Wir müssen aufhören, so zu tun, als könnten Preiskontrollen den realen Wohnungsbestand ersetzen. So hart es auch klingen mag, nur mehr Häuser werden den Mangel an Wohnungen lösen.
Es ist an der Zeit, den Illusionen ein Ende zu setzen. Wenn wir eine echte Lösung für die Wohnungskrise wollen, müssen wir auf die Kraft funktionierender Märkte und die Menschen vertrauen, die bereit sind, in sie zu investieren. Ideologische Versprechungen haben uns schon einmal im Stich gelassen. Es ist Zeit für Rationalität, Verantwortung und langfristiges Denken.