La deuxième journée de la Global Property Expo à Singapour, qui s'est tenue au Sands Expo & Convention Centre, a confirmé ce que beaucoup d'entre nous ont ressenti le premier jour : cet événement est plus qu'un rassemblement, c'est un mouvement. Si le jour 1 a suscité des perspectives mondiales sur l'investissement, le luxe et les opportunités transfrontalières, le jour 2 a approfondi la conversation, en se concentrant sur la technologie, le comportement des investisseurs, l'éducation et la croissance stratégique au-delà des frontières.
Si la fréquentation n'a peut-être pas battu de records, la qualité des participants l' a fait. S'adressant à de nombreux exposants, des promoteurs internationaux aux conseillers en citoyenneté et aux leaders de la technologie immobilière, un sentiment a été partagé : « Nous nous attendions à plus de gens, mais ceux qui sont venus étaient sérieux. » Les visiteurs ne naviguaient pas, ils planifiaient, évaluaient et investissaient.
En parcourant l'exposition, le niveau d'engagement était palpable. Que ce soit en parlant avec des citoyens de Singapour ou des investisseurs étrangers, il est devenu évident que ce salon a attiré un public particulièrement motivé. L'intérêt pour l'immobilier à l'étranger, y compris le Portugal, n'était pas seulement de la curiosité, mais un signal d'intention d' investisseur mature.
Enseigner, pas présenter : ce qui rend cette Expo spéciale
L'une des caractéristiques déterminantes de cette Expo est la haute qualité des panels de conférenciers et des sessions de projecteurs. Il y a un changement rafraîchissant qui s'éloigne du « discours de vente » au profit d'une véritable éducation et d'un partage de stratégie, ce qui a laissé aux participants et aux exposants une valeur tangible.
La matinée a commencé par un coup de projecteur de pointe sur l'IA dans l'investissement immobilier, où Moubin Faizullah-Khan (PDG, GetGround) a illustré comment l'IA et les outils numériques réduisent les frictions dans la propriété transfrontalière. De la création d'entités à la gestion numérique, sa session a mis en lumière la façon dont l'investissement mondial devient de plus en plus automatisé et transparent, ce qui est essentiel dans un environnement en évolution de plus en plus rapide.
Par la suite, Marciano Birjmohun a animé un panel pointu et pratique sur les stratégies d'investissement modernes, avec Jennifer (TSMP Law Corporation) et Marian Dzhenkov (Lifetime Capital). Ils se sont attaqués de front aux problèmes de l'inflation, de la volatilité des devises et de la nécessité d'une planification de portefeuille diversifiée et souple dans l'économie mondiale imprévisible d'aujourd'hui.
Du débutant à l'expert : l'immobilier pour toutes les étapes
Dans la session « Residential Investment 101 », l'accent a été mis sur la nouvelle génération d'investisseurs mondiaux. Animé par Jennifer, ce panel a démystifié les barrières à l'entrée pour les acheteurs non-résidents. Des panélistes comme Joel Kwok (JLL), Sam Kam (InteRealtor) et Minoli Wickramasinghe (Capital Trust Properties) ont abordé les bases : les options de financement, la sélection du marché et les stratégies de sortie, offrant ainsi un guide essentiel pour ceux qui font leurs premiers pas dans l'arène immobilière internationale.
L'une des conversations les plus intéressantes a eu lieu lors de la discussion au coin du feu intitulée « Ma première propriété à l'étranger : ce que j'aimerais savoir ». J'ai eu l'honneur d'animer cette discussion très franche, aux côtés d'Abhii Dabas (INTRIC Technologies) et de Stavroula 'Vicky' Vamvaka (Newdeal Group). Nous avons discuté des coûts cachés, des défis fiscaux et même des montagnes russes émotionnelles liées à la navigation dans un système étranger. À en juger par la salle bondée et la foule qui prenait des notes, ce sujet a touché beaucoup de gens.
Confiance et transparence : choisir les bons partenaires
Plus tard dans la journée, l'attention s'est portée sur l'élément humain de l'investissement immobilier, plus précisément sur la façon de choisir le bon agent à l'étranger. Robin LaSure (LeadingRE) a animé une session utile avec des experts tels que Travis Coleman (Belle Property), João Reis (JLL Portugal) et Ivan Varat (San Patrik Real Estate), en plongeant dans ce qui fait d'un agent fiable un atout à long terme plutôt qu'un simple rapprochement de transaction.
Marchés mondiaux à l'honneur : du Moyen-Orient à l'Australie
Le marché du Moyen-Orient a ensuite été mis à l'honneur avec les points de vue de Khaled Assaf (Marjan) et du Dr Andrew B. Jones (Richmind), modérés par Louissa Thomas (Levella Global). Le panel a souligné comment la clarté réglementaire, les mégaprojets d'infrastructure et l'image de marque de style de vie transforment Dubaï et Abu Dhabi en aimants pour les capitaux mondiaux.
 
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