2022 a été une année très positive pour le marché immobilier au Portugal, malgré une rupture de cette tendance à partir de septembre en raison de l´inflation, de la guerre et d´autres facteurs tels que la hausse du taux de crédit et des impôts. En tant qu´agents immobiliers, l´un des principaux objectifs de l´année écoulée a été de se concentrer sur le marché international, en particulier le marché européen, et de veiller à ce qu´il continue à se développer.

Nous avons remarqué un changement cette année, en ce qui concerne les motivations d´achat, avec un nombre accru de clients dont les principales préoccupations et raisons de choisir le Portugal étaient la qualité de vie et la sécurité.

L´intérêt accru des acheteurs internationaux pour l´obtention d´une résidence au Portugal est le résultat du désir d´un nouveau mode de vie. Il y a un nombre croissant d´acheteurs ayant un pouvoir d´achat d´un million d´euros, parfois beaucoup plus.

La rareté de l´offre sur le marché de l´immobilier de luxe et du segment supérieur face à une demande accrue, de la part d´acheteurs ayant des exigences spécifiques en termes de qualité et d´espace, reste le facteur le plus important pour les prix dans ce segment. Cela signifie également qu´il est peu probable que le prix des propriétés de haute qualité dans ce secteur diminue dans un avenir proche, surtout si l´on tient compte du prix élevé des propriétés de luxe dans d´autres parties du monde.

La demande des marchés nord et sud-américains continuera de croître à partir de 2023. Un plus grand nombre d´acheteurs d´Amérique latine, qui auraient habituellement choisi l´Espagne pour acheter une propriété, pourraient décider d´acheter au Portugal pour des raisons fiscales. L´augmentation de la demande qui s´ensuivra pourrait également faire en sorte que le prix des maisons dans le segment du luxe continue d´augmenter.

La hausse des prix et la situation économique mondiale ont provoqué une certaine hésitation chez les clients, qui ont repoussé leur décision d´achat dans l´espoir d´une baisse des prix. Une chose qui, selon notre expérience, ne se produira pas. La demande dans tous les secteurs continue à augmenter, principalement motivée par le style et la qualité de vie que le Portugal offre, et continuera toujours à offrir.

Auteur Paulo Lopes