Sustentabilidade não é mais opcional no setor imobiliário

Sustentabilidade não é mais opcional no setor imobiliário
No mercado imobiliário atual, a sustentabilidade passou de uma vantagem competitiva para um requisito básico. O que antes era visto como um recurso premium agora é o padrão – esperado por investidores, reguladores e inquilinos.
De acordo com o European Investor Relations Survey 2025 da CBRE, 95% dos investidores consideram agora a sustentabilidade um fator decisivo. ESG (Environmental, Social and Governance) não é mais uma palavra da moda, é uma medida central de valor. Os edifícios que ficam aquém correm o risco de serem excluídos das carteiras ou mesmo de se tornarem ativos irrecuperáveis num mercado em evolução.
Esta mudança é impulsionada não só pela procura dos investidores, mas também pelo reforço da regulamentação. As novas regras da UE exigem agora que as empresas apresentem relatórios sobre os planos climáticos e o desempenho em matéria de sustentabilidade. Embora as atualizações recentes tenham simplificado a conformidade para alguns, o foco estratégico em ESG permanece inalterado. A sustentabilidade não é mais uma tática de comunicação, é um imperativo financeiro.
Em resposta, a indústria está a adaptar-se. Em vez de construir do zero, muitos investidores estão optando por adaptar ativos existentes para atender aos padrões ESG. Esta abordagem é rentável e alinhada com a procura do mercado. Eficiência e resiliência – não apenas estética – estão gerando valor a longo prazo.
Fundamentalmente, a dinâmica dos preços mudou. Os investidores não estão mais dispostos a pagar um prêmio por edifícios verdes – porque o verde é esperado. A verdadeira penalização reside agora no incumprimento dos critérios de sustentabilidade.
De desenvolvedores a gestores de ativos, todos os atores da cadeia de valor estão sob pressão para fornecer ativos de baixa emissão, energeticamente eficientes e prontos para o futuro. As escolhas de materiais, o design do sistema e a transparência dos dados são mais importantes do que nunca.
Não se trata apenas de regulamentação ou pontuações ESG. É uma questão de relevância. As empresas que tratam a sustentabilidade como opcional ficarão para trás, incapazes de atrair capital, cumprir a conformidade ou permanecer competitivas.
No setor imobiliário de hoje, a sustentabilidade não é como você se destaca. É como você fica no jogo.