Estrangeiros compram cada vez mais casas com valores acima da média nacional
Em média, os não residentes pagaram 176,4 mil euros por imóvel em Portugal, valor que fica 56,8% acima do valor médio global do mercado imobiliário português.
No entanto também é verdade que os mesmos estão a comprar menos imóveis em Portugal, mas por valores cada vez mais elevados e distantes do preço médio praticado no país.
Em 2019, os não residentes representavam cerca de 13% do valor total transacionado no mercado imobiliário português, mantendo-se o português líder nas transações com um volume de 87%.
Estes dados foram divulgados a 22 de setembro, pelo Instituto Nacional de Estatística Português (INE), assim no ano passado, foram transacionados 230.776 imóveis em Portugal no valor total de 25.955 milhões de euros. Significa isto que o valor médio dos imóveis rondou os 112,4 mil euros.
A cota parte da compra de imóveis em Portugal nesse período pelos estrangeiros e não residentes foram 19.520 (8,5%). No entanto pagaram 3.443 milhões de euros por estes imóveis, o que representa 13,3% do total.
Assim, o número de imóveis comprados por não residentes diminuiu 2% entre 2018 e 2019, mas o valor total pago por estes aumentou cerca de 1%.
Franceses são os que mais compram, chineses os que mais pagam.
Em 2019 os Franceses ou descendentes de origem Francesa, voltaram a ser aqueles que mais compram imóveis em Portugal, representando mais de 18% das aquisições feitas por estrangeiros. Já os britânicos representam os que mais adquirem imóveis de valor igual ou superior a 500 mil euros. Ao todo, em 2019, foram vendidos 976 imóveis acima dessa fasquia a residentes no estrangeiro; destes, 252 foram comprados por britânicos.
Apesar dos Franceses e dos Britânicos são os chineses que mais pagam pelos imóveis em Portugal. No ano passado, o valor médio pago pelos chineses foi de 373 mil euros por imóvel, mais do dobro do valor médio dos imóveis vendidos a residentes no estrangeiro.
Fonte: Jornal de Negócios e INE